Квартал 57: два новых дома, литер 1 и литер 2

Первая очередь «Других берегов» — кварталы 19 и 48. Следующий зарегистрированный контур — жилой квартал № 57 на той же улице 40-летия Победы. Это не «ещё один этаж» старых домов: у квартала своя декларация № 95-000016. Первичное размещение — 24 июля 2026, редакция в файле декларации — от 14 сентября 2026.

Два литера, не один дом

В декларации два многоквартирных дома. Литер 1: 13 этажей, общая площадь объекта 11 476,41 м², 176 жилых помещений. Литер 2: 14 этажей, 12 358,75 м², 180 жилых помещений. Вместе 356 квартир. Стены — из крупных каменных материалов, перекрытия монолитные. Разрешение на строительство одно на оба дома: № 94-05-0002-2026 от 23 июня 2026, действует до 23 июня 2029. Выдало его министерство строительства Херсонской области.

• Литер 1 — ключи по декларации 5 октября 2029, ввод запланирован на II квартал 2029.
• Литер 2 — та же дата передачи, 5 октября 2029, и тот же квартал ввода.
• График готовности литера 1: 20 % к III кварталу 2026, 40 % к IV кварталу 2027, 60 % к I кварталу 2028, 80 % к I кварталу 2029.
• У литера 2 середина графика сдвинута: 60 % стоят на II квартал 2028, не на I.

Чем это не первая очередь

Кварталы 19 и 48 — это четыре дома, 1079 квартир и ближайший срок 31 марта 2027 у первых корпусов. Квартал 57 ключей в 2027 не обещает. Путать «старт новой витрины» и «ключи в следующем году» нельзя: в декларации 57-го передача стоит на октябрь 2029. Прайс конкретного лота в декларации не опубликован. Ориентир «от 6 млн ₽» на этом сайте относится к входу в уже продаваемую первую очередь, не к прайсу литера 1 или 2.

На сайте застройщика другиеберега.рф квартал 57 уже есть в блоке хода строительства рядом с 48 и 19. Это их витрина. Здесь — разбор декларации и подбор: напишите, какой литер и метраж смотреть, пришлём то, что реально в продаже, без чужого прайса агрегатора.