ЖК ДРУГИЕ БЕРЕГА Геническ
ул. 40-летия Победы · готовый ремонт · ипотека «Для всех» 2%
ЖК «Другие берега» в Геническе — квартиры у Азовского моря с готовым ремонтом «под ключ». 5 минут пешком до песчаного пляжа, 5 минут до центра города. Уникальная льготная ипотека для новых регионов под 2% годовых, ПВ всего 10,1%. Застройщик — ГК «Бауинвест» (750 000 м² опыта).
Куратор перезванивает в течение 15 минут после заявки.
ФЗ-214 · Эскроу · Ипотека «Для всех» 2% · Семейная ипотека · Маткапитал · Готовый ремонт под ключ · ДДУ
ЖК Другие берега Геническ — квартиры у Азовского моря с готовым ремонтом
5 минут пешком до песчаного пляжа, 5 минут до центра города, рядом Арабатская стрелка и Бирючий остров. Уникальная льготная ипотека для новых регионов — 2% годовых.
Все данные актуальны на дату публикации, проверены на основе официальной презентации застройщика. Точные параметры объекта — в проектной декларации и договоре долевого участия. Адрес: Херсонская обл., г. Геническ, ул. 40-летия Победы. Застройщик: ООО «Югресурсстрой» (входит в ГК «Бауинвест»).
ЖК Другие берега Геническ —
жизнь в 5 минутах от моря
ЖК «Другие берега» в Геническе — жилой комплекс комфорт-класса в прибрежной зоне на ул. 40-летия Победы. До песчаных пляжей Азовского моря — около 5 минут пешком, до центра города — тоже порядка 5 минут. Сейчас в реализации 4 дома, а в перспективе это полноценный жилой район у моря площадью около 600 000 м² с собственной инфраструктурой. Все квартиры сдаются с готовым ремонтом «под ключ».
Это не апартаменты — это полноценное жильё с пропиской. Можно использовать материнский капитал, оформить ипотеку «Для всех» под 2% или семейную, получить налоговый вычет.
Подробно о проекте5 минут до Азовского моря
Жилой комплекс расположен на ул. 40-летия Победы — пешая прогулка до пляжа занимает 5 минут. Это редкий формат «жилья у моря» по цене стандартного комфорт-класса.
Ипотека «Для всех» от 2%
Уникальное предложение для новых регионов России: льготная ставка 2% годовых, первоначальный взнос всего 10,1%, лимит до 6 млн ₽, срок до 30 лет. Действует для всех граждан РФ.
Готовый ремонт «под ключ»
Все квартиры сдаются с готовым ремонтом: тёплый ламинат 32 класса, бежевые стены спокойного оттенка в спальнях и кухне, матовые потолки, установленные двери и сантехника. Можно заехать сразу после получения ключей.
600 000 м² «городок у моря»
Полноценный городок-в-городе площадью 600 тыс м² с собственной инфраструктурой. Сейчас в реализации 4 дома (43,4 тыс м² жилой), всего планируется около 600 тыс м² жилья.
Бескрайние пляжи и Арабатская стрелка
В 20 минутах — Арабатская стрелка (самый длинный песчаный пляж Европы). В 30 минутах — Бирючий остров с дикими «мальдивскими» пляжами. Розовое озеро и солёные озёра Сиваш — уникальные природные явления.
ФЗ-214 + эскроу + опытный застройщик
Застройщик — ООО «Югресурсстрой» (ГК «Бауинвест»). Группа уже построила более 750 000 м² в Краснодаре. Все ДДУ — по 214-ФЗ, средства покупателя на эскроу до сдачи дома.
Три формата квартир —
для жизни и инвестиций
1-КОМНАТНЫЕ И СТУДИИ
540 квартирКомпактные 1-комнатные квартиры и студии с готовым ремонтом «под ключ». Самый ликвидный формат: подходит для жизни у моря, входа с минимальным бюджетом и сезонной аренды отдыхающим.
2-КОМНАТНЫЕ
380 квартирПолноценные двухкомнатные квартиры для семьи у Азовского моря. Готовый ремонт «под ключ», можно заезжать сразу после получения ключей.
3-КОМНАТНЫЕ
160 квартирПросторные трёхкомнатные квартиры для большой семьи. Готовый ремонт «под ключ», открытые виды на двор, город или сторону Азовского моря.
Цены и метражи — по данным застройщика на дату публикации. Минимальная цена за м²: 169 000 ₽. Свободные лоты обновляются ежедневно — за актуальной выборкой обращайтесь к куратору.
Программы оплаты —
ипотека «Для всех» под 2%
Платёж от 27 300 ₽/мес — реален при покупке 1-комнатной квартиры по ипотеке «Для всех» под 2% годовых с первоначальным взносом всего 10%.
Куратор подбирает программу под ваш профиль за один разговор: помогает оформить ипотеку «Для всех» 2%, семейную ипотеку, материнский капитал и рассрочку от застройщика, а также скидки для участников СВО, медиков и педагогов.
Ипотека "Для всех" от 2%
Льготная ипотека для новых регионов РФ. ПВ 10,1%, лимит 6 млн ₽, срок до 30 лет
Семейная ипотека
Для семей с детьми. Ставка фиксированная
Материнский капитал
Принимается как первоначальный взнос или часть тела кредита
Единовременная оплата
Скидка от застройщика по индивидуальной договорённости
Рассрочка от застройщика
До ввода в эксплуатацию
Программа "Молодой семье" −5%
Семьи до 35 лет включительно. Действует с 1 по 31 мая 2026
Участникам СВО −10%
Действующим участникам СВО, ветеранам и членам семей погибших
Сотрудникам здравоохранения −3%
Сотрудники поликлиник, больниц, минздрава
Геническ.
5 минут до Азовского моря
ДРУГИЕ БЕРЕГА стоит на улице 40-летия Победы — в прибрежной зоне Геническа, в шаге от центра города. До песчаных пляжей Азовского моря — около 5 минут пешком, до центра — тоже порядка 5 минут.
Песчано-ракушечные пляжи с пологим входом, прибрежная прогулочная зона, магазины у дома и детские сады — в шаговой доступности. Рядом — Утлюкский лиман, пролив Тонкий, залив Сиваш и Арабатская стрелка.
Херсонская обл., г. Геническ, ул. 40-летия Победы
46.187000, 34.815000
Что рядом — пешком или несколько минут на автомобиле
Три модели
инвестиционной отдачи
Геническ — областной центр Херсонской области и курорт Азовского моря. Рынок аренды формируется, поэтому ниже — стратегии, а не обещания доходности. Точный расчёт под конкретную квартиру подготовит куратор.
1-КОМН / СТУДИЯ 35–42 М²
Компактный ликвидный формат для сдачи отдыхающим в курортный сезон. Длинный купальный сезон Азова — в плюс загрузке.
2-КОМНАТНАЯ 52–65 М²
Геническ — областной центр, есть спрос на долгосрочную аренду со стороны специалистов и приезжающих по работе.
ПОКУПКА НА СТАРТЕ
Цена в строящемся доме растёт по мере готовности. Вход на ранней стадии фиксирует минимальную цену и максимальный выбор.
Архитектура и интерьеры
Официальные рендеры застройщика. Финальные виды могут отличаться от визуализации в деталях.
Что чаще всего спрашивают
Если ответа нет — позвоните или оставьте заявку, куратор перезвонит в течение 15 минут и ответит на любые вопросы по объекту.
Херсонская область, г. Геническ, ул. 40-летия Победы — прибрежная зона города. До Азовского моря и песчаных пляжей около 5 минут пешком, до центра Геническа — тоже порядка 5 минут. Рядом — Утлюкский лиман, пролив Тонкий, залив Сиваш и Арабатская стрелка.
Подберём квартиру
под ваш бюджет
Куратор проверит одобрение в 5–7 банках, подберёт конкретные планировки, пришлёт PDF с расчётом ипотеки и калькуляцию инвест-доходности — без обязательств. Ответ — в течение 15 минут.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Куратор подготовит индивидуальный расчёт за 15 минут — без давления и навязчивых звонков.