Квартал
48
Ближайшие ключи
- Очередь
- первая, вместе с 19-м
- Дома
- два из четырёх
- Срок
- 31 марта 2027
- Готовность
- 67–74 % на август 2026
Геническ · ул. 40-летия Победы · 5 минут до Азова
ЖК «Другие
берега»в Геническе
Жилой квартал у Азовского моря: готовый ремонт, студии от 6 млн ₽, 214-ФЗ и эскроу. Четыре дома в работе — не баннер «600 000 м²».
от 6 млн ₽
ориентир студии
5 мин
пешком до Азовского моря
готовый ремонт
ламинат, стены, сантехника
01
Квартал у Азова
«Другие берега» — жилые квартиры в Геническе, не апартаменты и не «Новый берег» в Саках. Адрес честный: Геническ, ул. 40-летия Победы.
Первая очередь — четыре многоквартирных дома (кварталы 19 и 48), 1079 квартир, 43,4 тыс. м² жилой площади. Первые два дома — срок 31.03.2027, готовность 67–74 % по наш.дом.рф на август 2026. Цифра «до 600 тыс. м²» — мастер-план квартала, не ключи в этом сезоне. Квартал 57 — уже отдельная декларация: литер 1 и литер 2, ключи 5 октября 2029. Разбор квартала 57 · чем 48, 19 и 57 отличаются.
До моря около пяти минут пешком, до центра города — тоже пешком. Арабатская стрелка — порядка 20 минут на машине. Пологий песок Азова, купальный сезон с мая по сентябрь.
- 5 минут пешком до Азовского моря, ул. 40-летия Победы
- Жилые квартиры с готовым ремонтом, не апартаменты
- Первая очередь: четыре дома, 1079 квартир, 43,4 тыс. м² жилой площади
- Первые два дома — срок 31.03.2027, готовность 67–74 % (наш.дом.рф, август 2026)
- Дворы без машин, 62 м между домами, парковка на 103 места
- Перспектива квартала у моря — до 600 тыс. м²
- ДДУ по 214-ФЗ, расчёты через эскроу
Кв
Карточка кварталов
На витрине застройщика три вкладки выглядят как один дом. По декларациям это разные сроки. Прайс лота здесь не выдумываем: ориентир «от 6 млн ₽» — вход в первую очередь, не ценник 57-го.
Квартал
19
Та же очередь, другая дата
- Очередь
- первая, 1079 квартир на двоих с 48-м
- Площадь очереди
- 43,4 тыс. м²
- Срок
- не март 2027 — сверять корпус
- Декларации
- № 95-000012 и № 95-000015
Квартал
57
Два новых литера
- Литер 1
- 13 этажей, 176 квартир
- Литер 2
- 14 этажей, 180 квартир
- Передача
- 5 октября 2029
- Декларация
- № 95-000016
02
Расположение
Комплекс стоит в Геническе, на улице 40-летия Победы — Геническ, ул. 40-летия Победы.
Это не ЮБК и не Саки: другой берег, пологий заход, тёплая вода Азова. Город после 2022 года — областной центр Херсонской области в составе РФ; логистику считаем трезво, море — в пяти минутах.
Канонический адрес этого сайта — drugiye-berega.ru. Зеркала berega-genichesk.ru и drugie-berega.ru ведут сюда 301-м.
Ориентиры
Азовское море
≈ 5 минут пешком
Центр Геническа
пешая доступность
Арабатская стрелка
≈ 20 минут на машине
Бирючий остров
около получаса
03
Дома и двор
Дома комфорт-класса, этажность 10–14. Это не двадцатиэтажные башни ЮБК и не коттеджный посёлок: городской квартал у моря с двором и готовой отделкой в лоте.
Застройщик — ООО «Югресурсстрой», группа «Бауинвест». Мы ведём продажи как партнёры: подбор этажа, ипотека, сопровождение. Телефон застройщика на сайт не выносим.
04
Ремонт и море
Квартиры сдаются с готовым ремонтом: ламинат 32 класса, стены, матовые потолки, двери, сантехника. Это не white box Ялты — заезд после ключей, без года черновой стройки внутри.
- 5 минут пешком до Азовского моря
- Жилой фонд — регистрация и льготные программы
- ДДУ по 214-ФЗ, расчёты через эскроу
- Арабатская стрелка — короткая поездка на машине
Кварталы 48, 19 и 57. Геническ. Азов.
05
Квартиры
06
Сделка и ипотека
Покупка — по 214-ФЗ через эскроу: деньги лежат в банке до передачи квартиры. Это жилой фонд, поэтому льготные и семейные программы смотрим по паспорту, не по плакату.
На витрине первой очереди была ставка от 2% для программ новых регионов. Условия меняют — не копируем вечный баннер «для всех». Посчитаем платёж по вашей семье.
Сопровождаем сделку целиком, в том числе дистанционно: подбор, бронь, договор.
Как купить
214-ФЗ
эскроу-счёт в банке
- Студия от6 млн ₽
- Льготная ставкасверяем
- Первый взноспо программе
- Отделкаремонт
Геническ, ул. 40-летия Победы. До Азовского моря около пяти минут пешком, до центра города — тоже пешком. Не путать с ЖК «Новый берег» в Саках.
08
Отзывы о покупке
Три свежих отзыва о выборе квартиры и документах. Ключи первой очереди — 31 марта 2027, это не жизнь в уже сданном доме.
Виктор Г.
01.10.2026 · 5 из 5
Спасибо Татьяне за сопровождение покупки. Перед подписанием ещё раз прошлись по документам и оставшимся вопросам. Всё прошло спокойно, именно этого и хотелось от такой серьёзной покупки.
Юлия Ф.
24.09.2026 · 5 из 5
После встречи вспомнила ещё несколько вопросов и написала менеджеру. Ответили по каждому пункту, не пришлось снова ехать. Для меня такое внимание к мелочам много значит.
Михаил Е.
16.09.2026 · 5 из 5
Пришли вместе с женой, а пожелания у нас оказались разные. В итоге спокойно сравнили варианты и нашли подходящий обоим. Спасибо за терпение, выбирали мы довольно долго.
07
Подберём лот
На витрине застройщика (другиеберега.рф) квартиры часто спрятаны за формой. Здесь — типы, ориентир прайса и живой менеджер: этаж, дом, платёж.
Оставьте контакт. Телефон можно не указывать — ответим в Telegram.