Что такое ЖК Другие берега Геническ?
ЖК «Другие берега» в Геническе — это жилой комплекс комфорт-класса на берегу Азовского моря, расположенный на ул. 40-летия Победы. Расстояние до моря — 5 минут пешком, до центра города — также 5 минут. Сейчас в реализации 4 многоквартирных дома общей жилой площадью 43,4 тыс. м² (всего 19-й и 48-й кварталы). В перспективе общая площадь застройки достигнет 600 тыс. м² — это полноценный «город у моря» с собственной инфраструктурой.
Геническ — уютный курортный город на берегу песчаных пляжей Азовского моря. С 2022 года Геническ стал областным центром Херсонской области и вошёл в состав Российской Федерации. Сейчас город активно развивается: новые благоустроенные кварталы, реконструкция дорог, перспективы Азовского транспортного кольца.
Расположение и природа
Главное преимущество ЖК «Другие берега» — это близость к Азовскому морю. Купальный сезон в Геническе длится с мая по конец сентября — мягкий климат и пологие песчаные пляжи делают город идеальным для семейного отдыха. В шаговой и автомобильной доступности — уникальные природные объекты:
- Арабатская стрелка (20 минут) — самый длинный песчаный пляж Европы. Бескрайние песчано-ракушечные берега, рыбалка, водные виды спорта
- Бирючий остров (30 минут) — заповедный мир дикой природы. Олени, лани, муфлоны и «мальдивские» белоснежные дикие пляжи. Французский маяк XIX века
- Розовое озеро и солёные озёра Сиваш — целебные природные ресурсы. Розовое озеро меняет цвет воды на нежные розовые оттенки
Шесть преимуществ ЖК Другие берега
5 минут до Азовского моря
Жилой комплекс расположен на ул. 40-летия Победы — пешая прогулка до пляжа занимает 5 минут. Это редкий формат «жилья у моря» по цене стандартного комфорт-класса.
Ипотека «Для всех» от 2%
Уникальное предложение для новых регионов России: льготная ставка 2% годовых, первоначальный взнос всего 10,1%, лимит до 6 млн ₽, срок до 30 лет. Действует для всех граждан РФ.
Готовый ремонт «под ключ»
Все квартиры сдаются с готовым ремонтом: тёплый ламинат 32 класса, бежевые стены спокойного оттенка в спальнях и кухне, матовые потолки, установленные двери и сантехника. Можно заехать сразу после получения ключей.
600 000 м² «городок у моря»
Полноценный городок-в-городе площадью 600 тыс м² с собственной инфраструктурой. Сейчас в реализации 4 дома (43,4 тыс м² жилой), всего планируется около 600 тыс м² жилья.
Бескрайние пляжи и Арабатская стрелка
В 20 минутах — Арабатская стрелка (самый длинный песчаный пляж Европы). В 30 минутах — Бирючий остров с дикими «мальдивскими» пляжами. Розовое озеро и солёные озёра Сиваш — уникальные природные явления.
ФЗ-214 + эскроу + опытный застройщик
Застройщик — ООО «Югресурсстрой» (ГК «Бауинвест»). Группа уже построила более 750 000 м² в Краснодаре. Все ДДУ — по 214-ФЗ, средства покупателя на эскроу до сдачи дома.
Четыре дома в реализации
Сейчас застройщик возводит четыре многоквартирных дома. Они разделены на два этапа сдачи:
- Дом 1 (квартал 19): 9 этажей, 192 лотов в продаже. В стройке, сдача I кв 2027.
- Дом 2 (квартал 19): 9 этажей, 192 лотов в продаже. В стройке, сдача I кв 2027.
- Дом 3 (квартал 48): 10 этажей, 240 лотов в продаже. В стройке, сдача IV кв 2028.
- Дом 4 (квартал 48): 10 этажей, 240 лотов в продаже. В стройке, сдача IV кв 2028.
Готовый ремонт «под ключ»
Все квартиры в ЖК «Другие берега» сдаются с готовым ремонтом. Это редкий формат для новостроек комфорт-класса — обычно квартиры предлагаются без отделки или в режиме «White Box». В «Других берегах» вы получаете:
- Тёплый ламинат 32 класса в комнатах
- Бежевые стены спокойного оттенка в спальнях и кухне
- Ровные матовые потолки
- Установленные межкомнатные двери
- Сантехника на месте, готова к подключению
Это означает, что после получения ключей вы можете заехать сразу — без отдельного бюджета на ремонт. Достаточно мебели и личных вещей.
Двор и материалы
Двор ЖК «Другие берега» оформлен в морской тематике. Расстояние между домами — 62 метра, что обеспечивает приватность и хорошую инсоляцию. На территории — 103 машиноместа. Двор полностью благоустроен: детская площадка с морскими мотивами, зоны отдыха для разных интересов.
Материалы: стеновые панели + оштукатуренный фасад с декоративными ламелями. Все балконы и лоджии остеклены. Входные группы выполнены из керамогранита. В лобби — аромат дерева, мягкое освещение, плавный ход лифта.
Ипотека «Для всех» от 2% годовых
Уникальная программа от застройщика для новых регионов России:
- Ставка 2% годовых
- Первоначальный взнос всего 10,1%
- Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽
- Срок кредитования — до 30 лет
- Доступно всем гражданам РФ
Это означает, что ежемесячный платёж за квартиру не превысит средней стоимости аренды жилья в Геническе. Также действуют отдельные программы скидок для участников СВО (-10%), сотрудников силовых структур (-3 до -5%), молодых семей (-5%), сотрудников здравоохранения и образования.
Застройщик — ГК «Бауинвест»
Застройщик ЖК «Другие берега» — ООО «Югресурсстрой», входящее в группу компаний «Бауинвест». ГК «Бауинвест» уже построила свыше 750 000 м² жилья и коммерческой недвижимости в Краснодаре. В портфеле — два крупных проекта возле парка ФК «Краснодар»: Городской квартал «Левада» и Жилой квартал «Бауинвест». Помимо жилья, ГК развивает социальную инфраструктуру: строит детские сады и дороги.
Все договоры в ЖК «Другие берега» — по ФЗ-214 с эскроу-счётом. Деньги покупателя на эскроу до момента ввода дома в эксплуатацию. Юридический риск минимальный.
Перспективы развития Геническа
По генеральному плану города Геническа, разработанному Единым институтом пространственного планирования РФ на расчётный период до 2043 года, ожидается:
- Замена хаотичной частной застройки современными благоустроенными кварталами
- Превращение Арабатской стрелки в федеральный курорт с круглогодичными термальными SPA
- Включение Геническа в «Азовское кольцо» — транспортный коридор
- Обновление дорог вдоль косы, оживление порта для пассажирских маршрутов
- Появление новых школ, детских садов, ледовой арены и медицинского центра федерального уровня
